住宅ローン お借入全期間金利軽減を実施中
ＪＡ東京あおばでは、ご家族の皆さまの夢をすぐにでも実現していただきたいという願いから、平成31年3月29日（金）まで、借り入れ期間中軽減金利が適用される「全期間金利軽減」を実施しています。
詳細は下記、またはお近くのＪＡ東京あおば金融店舗にお問い合わせください。
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■住宅ローン 全期間金利軽減のご案内
※ＪＡ住宅ローンのチラシはこちら（平成30年10月12日現在）
◆はじめに大きな軽減型
（団体信用生命共済付）
当初特約期間（3年、5年、10年）に限り特別金利を適用します。
| パターン |
3年固定金利 |
5年固定金利 |
10年固定金利 |
| 年率 |
軽減金利
0.750% |
軽減金利
0.800% |
軽減金利
0.850% |
| |
店頭金利
年2.950%から
年2.20%軽減 |
店頭金利
年3.100%から
年2.30%軽減 |
店頭金利
年3.400%から
年2.55%軽減 |
- 当初特約期間終了以降（最終返済日まで）については、特約期間終了時の「店頭金利」から年1.40%の金利軽減をいたします。
◆ずっと一律軽減型
借り入れ全期間にわたって「店頭金利」から年1.8%軽減いたします。
| 変動金利型 （団体信用生命共済付） |
| 年率 |
軽減金利 0.675% |
店頭金利
年 2.475%から年 1.80%軽減 |
- お借り入れ金利は、お申込日ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されますので、お申込時の金利と異なることがございます。
- ライフスタイルに合わせてその都度、金利タイプの変更が可能です。(特約期間中は除く)
※平成30年10月12日現在の店頭金利
| パターン |
3年固定金利 |
5年固定金利 |
10年固定金利 |
変動金利 |
| 年率 |
2.950% |
3.100% |
3.400% |
2.475% |
- 店頭金利は原則毎月見直します。
- 店頭金利、軽減金利は金融情勢等の変化により、お借り入れ日までに変更させていただく場合があります。
- はじめに大きな軽減型、ずっと一律軽減型は、当JAの住宅ローンのお借り換えにはご利用できません。
- 変動金利につきましては、半年毎に見直しさせていただきます。
- 固定金利を選択された期間中（3年・5年・10年）のお借り入れ利率は、変動しません。
- お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度固定金利型または、変動金利型を選択できます。お申し出がない場合には、「変動金利型」に切り替えとなります。 また、変動金利型から固定金利選択型に切り替えることもできます。
- お選びいただける固定金利の期間は、お借り入れ残存期間によって制限される場合があります。
- 軽減金利適用期間中に軽減金利適用条件を満たさない場合、または、ご返済の滞りなどが発生した場合には軽減の適用を中止し、 店頭金利に引き上げさせていただきます。
- 住宅ローンをご利用中に、繰上げ返済を行う場合や、返済条件を変更する場合には、別途ＪＡ所定の手数料が必要となります。
◆軽減金利適用要件
新規住宅ローンまたは他金融機関からの住宅ローン借り換えで、組合員資格を有し（実際にお借り入れいただく日までに取得可）次の取引要件（1）、（2）が該当する方。
取引要件
- 給与振込・年金受取口座・事業決済口座・電話料金口座振替・電気料金口座振替・ガス料金口座振替・水道料金口座振替・NHK受信料口座振替、またはＪＡカードのうち3項目の口座指定の実績
- ＪＡ指定の保証機関の保証を受けられる方
※保証料は、お借入れ商品、金額、期間、保証機関により異なります。
（保証料率：年0.08%～0.40%）
■家族をサポートするＪＡ東京あおば住宅ローン
| ◆あなたの夢のお手伝い 住宅ローン一般型 |
| ご利用いただける方 |
- 借入申込時の年齢が満20歳以上66歳未満の方で、最終償還時の年齢（＊）が満80歳未満の方
- ＊最終償還時の満年齢が80歳以上の場合であっても、同居または同居予定の20歳以上のお子様との連帯債務（親子リレー返済）により、ご融資可能です。
- 勤続または営業年数が原則3年以上の方
- 前年度税込年収が200万円以上で、今後も安定した収入の見込まれる方
- 現在お借入中の住宅資金に最低過去3ヶ月延滞等がないことが預貯金通帳で確認できる方
|
| お使いみち |
ご本人、またはご家族が居住するための住宅等を取得するために必要な資金
- 住宅の新築・購入（中古住宅・土地付住宅および分譲マンションを含む）
- 土地の購入（5年以内に新築し、居住する予定があること）
- 住宅の増改築・改装・補修（設備機器の購入含む）
- 他金融機関等からお借入中の住宅資金のお借換およびお借換とあわせた増改築・改装・補修
- 上記に付随して発生する一切の費用
|
| ご融資金額 |
10万円以上1億円以内（1万円単位）
◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、原則として自己資金が所要金額の20%以上であること。 |
| ご融資期間 |
3年～35年（1か月単位）
ただし、お借換資金の場合は原則として現在お借入中の住宅資金の残存期間の範囲内とします。 |
| 保証・保証料 |
- ＪＡが指定する保証機関の保証を受けられる方
- 保証機関をご利用いただくにあたっては、保証料を保証機関にお支払いいただきます。
- お借入金額1,000万円・東京都農業信用基金協会の場合
（下記保証料に加え、別途30,000円の一律保証料が必要）
| 一括支払保証料 |
分割後払保証料
|
| お借入れ期間 |
20年
|
30年
|
35年 |
金利上乗せ |
|
保証料（円）
（0.13％）例
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134,750円
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205,100円
|
241,069円
|
0.20％
|
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| ◆所要資金の100%をご融資 100%応援型 |
| ご利用いただける方 |
- 借入申込時の年齢が満20歳以上66歳未満の方で、最終償還時の年齢（＊）が満80歳未満の方
- ＊最終償還時の満年齢が80歳以上の場合であっても、同居または同居予定の20歳以上のお子様との連帯債務（親子リレー返済）により、ご融資可能です。
- 勤続または営業年数が原則3年以上の方
- 借入金額5,000万円以下の借入の場合、前年度税込年収が350万円以上ある方。ただし、自営業の方は過去3年の各年の所得金額が350万円以上でＪＡとの取引が1年以上あり、かつ当ＪＡが定める条件を満たしている方
- 借入金額5,000万円を超える借入の場合、前年度税込年収が600万円以上である方。ただし自営業の方は過去3年の各年の所得金額が600万円以上でＪＡとの取引が1年以上あり、かつ当ＪＡが定める条件を満たしている方
|
| お使いみち |
ご本人、またはご家族が居住するための住宅等を取得するために必要な資金
- 住宅の新築・購入（中古住宅・土地付住宅および分譲マンションを含む）
- 住宅の増改築・改装・補修（設備機器の購入含む）
- 上記に付随して発生する一切の費用
|
| ご融資金額 |
10万円以上1億円以内（1万円単位）
（ただし、前年度税込年収が400万円未満の場合は2,500万円以内）
◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、所要金額の範囲内。
|
| ご融資期間 |
3年～35年（1か月単位） |
| 保証・保証料 |
- ＪＡが指定する保証機関の保証を受けられる方
- 保証機関をご利用いただくにあたっては、保証料を保証機関にお支払いいただきます。
- お借入金額1,000万円・東京都農業信用基金協会の場合
（下記保証料に加え、別途30,000円の一律保証料が必要）
| 一括支払保証料 |
分割後払保証料
|
| お借入れ期間 |
20年
|
30年
|
35年 |
金利上乗せ |
|
保証料（円）
（0.20％）例
|
207,376円
|
315,627円
|
370,995円
|
0.30％
|
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| ◆担保評価の150%まで借換できます 借換応援型 |
| ご利用いただける方 |
- 借入申込時の年齢が満20歳以上66歳未満の方で、最終償還時の年齢（＊）が満80歳未満の方
- ＊最終償還時の満年齢が80歳以上の場合であっても、同居または同居予定の20歳以上のお子様との連帯債務（親子リレー返済）により、ご融資可能です。
- 勤続または営業年数が原則3年以上の方
- 借入金額5,000万円以下の借入の場合、前年度税込年収が350万円以上ある方。ただし、自営業の方は過去3年の各年の所得金額が350万円以上でＪＡとの取引が1年以上あり、かつ当ＪＡが定める条件を満たしている方
- 借入金額5,000万円を超える借入の場合、前年度税込年収が600万円以上である方。ただし自営業の方は過去3年の各年の所得金額が600万円以上でＪＡとの取引が1年以上あり、かつ当ＪＡが定める条件を満たしている方
- 現在お借入中の住宅資金に最低過去3ヶ月延滞等がないことが預貯金通帳で確認できる方
|
| お使いみち |
ご本人、またはご家族が居住するための住宅等を対象とし、他金融機関からの借り換えに要する資金
- 他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換とそれに伴う諸費用
- 借換とあわせた増改築・改装・補修と付随して発生する諸費用
|
| ご融資金額 |
10万円以上1億円以内（1万円単位）
（ただし、前年度税込年収400万円未満の場合は2,500万円以内）
◇ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内、所要金額の範囲内および担保評価額の150%以内（マンションの場合は140%以内） |
| ご融資期間 |
3年以上35年以内（1か月単位）で、原則として現在お借入中の住宅資金の残存期間の範囲内とします。
|
| 保証・保証料 |
- ＪＡが指定する保証機関の保証を受けられる方
- 保証機関をご利用いただくにあたっては、保証料を保証機関にお支払いいただきます。
- お借入金額1,000万円・東京都農業信用基金協会の場合
（下記保証料に加え、別途30,000円の一律保証料が必要）
| 一括支払保証料 |
分割後払保証料
|
| お借入れ期間 |
20年
|
30年
|
35年 |
金利上乗せ |
|
保証料（円）
（0.20％）例
|
207,376円
|
315,627円
|
370,995円
|
0.30％
|
|
| ◆住宅ローン・100%応援型・借換応援型 共通 |
| ご融資金利 |
変動・固定金利選択型、変動金利型 |
| ご返済方法 |
- 元利均等返済または元金均等返済のいずれかを選択することができます。
- 毎月返済方式またはボーナス併用方式のいずれかを選択することができます。（ボーナス併用方式の場合、ボーナス時返済分はお借入額の50%以内）。
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| 担保・保証人 |
- 当ＪＡ指定の保証機関をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
- 借り入れ対象物件に原則として第1順位の抵当権を設定登記していただきます。
（建物を建築される場合については、土地も担保として差し入れていただきます）
- 担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
- 担保物件については、火災共済（保険）に加入していただき、共済（保険）金請求権に質権を設定させていただきます。
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| お申し込み時の必要書類 |
- 運転免許証または健康保険証
- 所得を証明する書類
- 売買契約書または工事見積書、工事請負契約書、建物確認通知書等
- 実印・印鑑証明書・住民票
- 不動産登記簿謄本（土地・建物）
- 借り換えの場合、返済状況が確認できる資料
- その他ＪＡが必要とする書類
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| その他 |
- 団体信用生命共済に加入を認められた方（共済掛金はＪＡが負担します）
- ローンのご利用は、当JAの資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
- ローン商品の詳しい内容については、窓口にご相談ください。
- 店頭にて返済額の試算を承っております。
- 組合員資格のない方は、ご融資時に組合員資格を取得していただきます。
- 審査結果でご希望にそいかねる場合もございますのでご了承ください。
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（平成30年10月12日現在の店頭金利）
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